Bonus edilizi 2027: il disegno di legge di Bilancio punta a confermare le detrazioni del 50% e del 36%, ma introduce anche alcune novità. Le modifiche riguardano soprattutto l’Ecobonus, mentre arrivano nuove prospettive anche per gli incentivi destinati agli immobili e all’efficienza energetica.
Bonus edilizi 2027: confermate le aliquote del 50% e del 36%
La Manovra 2027 punta a prolungare di un altro anno le percentuali attualmente previste per il Bonus ristrutturazioni, l’Ecobonus e il Sismabonus. La proposta evita il taglio delle agevolazioni che, secondo la normativa vigente, scatterebbe dal prossimo gennaio.
In particolare, la detrazione del 50% continuerebbe a riguardare gli interventi sull’abitazione principale, a condizione che il contribuente possieda l’immobile o sia titolare di un diritto reale di godimento.
Negli altri casi, invece, resterebbe applicabile l’aliquota del 36%.
Il provvedimento confermerebbe inoltre il limite di spesa di 96.000€ per unità immobiliare per il Bonus ristrutturazioni e il Sismabonus.
Anche le detrazioni continuerebbero a seguire la ripartizione in 10 quote annuali di pari importo.
Nuovi massimali per l’Ecobonus
Tra le modifiche più significative della Manovra compare la revisione dei limiti di spesa per gli interventi di riqualificazione energetica.
Il disegno di legge propone infatti un tetto complessivo di 96.000€ per unità immobiliare, superando l’attuale sistema che prevede massimali distinti in base alla tipologia di lavoro.
La novità interesserebbe soprattutto gli interventi combinati, come la sostituzione degli infissi, l’isolamento termico e l’ammodernamento degli impianti. In questi casi, le diverse spese concorrerebbero al raggiungimento di un unico limite, autonomo rispetto a quello previsto per il Bonus ristrutturazioni.
Per gli interventi energetici sulle parti comuni condominiali, invece, il testo introduce un massimale complessivo di 40.000€ moltiplicati per il numero delle unità immobiliari dell’edificio.
Restano inoltre validi gli specifici requisiti tecnici e gli obblighi documentali previsti per accedere alle agevolazioni.
Mobili, elettrodomestici e investimenti pubblici
La Manovra contiene novità anche per gli incentivi collegati alla casa. Tra queste figura la proroga del Bonus mobili, che manterrebbe la detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000€, nel rispetto delle condizioni previste per gli interventi di recupero edilizio.
Il Governo propone inoltre uno stanziamento di 50milioni€ per il Bonus elettrodomestici 2027, destinato a favorire la sostituzione dei vecchi apparecchi con modelli più efficienti.
Un successivo decreto definirà le modalità di accesso al contributo.
Sul fronte degli edifici pubblici, il disegno di legge stanzia 1,6 miliardi di euro per il triennio 2028-2030, con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche di scuole, ospedali, università, centri di ricerca e strutture sportive. Gli interventi dovranno garantire una riduzione di almeno il 30% del fabbisogno di energia primaria.
Le disposizioni, tuttavia, non hanno ancora carattere definitivo. Il Parlamento dovrà esaminare il disegno di legge di Bilancio 2027 e potrà introdurre modifiche prima dell’approvazione finale. Solo il testo definitivo permetterà di conoscere con certezza le regole applicabili dal prossimo anno.
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